Amplio local en planta baja situado en edificio residencial moderno. Presenta una distribución prácticamente diáfana y una generosa altura libre, facilitando cualquier tipo de compartimentación, paso de instalaciones visto o falso techo. Cuenta con una fachada a calle de más de 5 metros lineales , lo que asegura ventilación e iluminación natural en toda la parte frontal y trasera . Su estado actual en obra permite diseñar la distribución, acabados e instalaciones desde cero, sin costes añadidos de demolición o desescombro. Usos y Potencial del Espacio Gracias a su metraje, forma rectangular regular y accesos, el inmueble ofrece diversas vías de explotación: Cambio de uso a vivienda / Lofts: Ideal para la promoción de apartamentos turísticos o viviendas tipo loft en planta baja (sujeto a normativa municipal vigente y aprobación de comunidad). Trasteros urbanos / Self-storage: Distribución y profundidad óptimas para albergar módulos de alquiler de trasteros, un modelo de alta demanda y rentabilidad por metro cuadrado. Plazas de garaje o estacionamiento de motos/patinetes: Posibilidad de vado para estacionamiento privado o plazas rotativas. Comercio o servicios profesionales: Apto para oficinas corporativas, clínica dental o estética, gimnasio, centro de fisioterapia o academia. Almacén o centro logístico de última milla: Excelente espacio de almacenaje, distribución o taller para pequeñas y medianas empresas. Características TécnicasFachada principal: Aprox. 5,24 m a pie de calle. Fondo: Más de 24 metros de profundidad. Estructura: Pilares de hormigón armado con amplias luces entre apoyos. Instalaciones comunitarias: Acometidas generales y bajantes accesibles listas para conexión.